{"id":40729,"date":"2025-05-19T14:51:10","date_gmt":"2025-05-19T20:51:10","guid":{"rendered":"https:\/\/corregidora.gob.mx\/portal\/?p=40729"},"modified":"2025-05-19T14:51:10","modified_gmt":"2025-05-19T20:51:10","slug":"promueve-chepe-guerrero-la-ley-escudo-para-fortalecer-al-municipio-ante-desarrolladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corregidora.gob.mx\/portal\/promueve-chepe-guerrero-la-ley-escudo-para-fortalecer-al-municipio-ante-desarrolladores\/","title":{"rendered":"Promueve Chepe Guerrero la &#8220;Ley Escudo&#8221; para fortalecer al Municipio ante desarrolladores"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><em>Se busca fortalecer las facultades del Gobierno Municipal para garantizarle a la ciudadan\u00eda una certeza patrimonial y tener mayor control del desarrollo urbano. <\/em><\/li>\n<li><em>Se establecen lineamientos para la construcci\u00f3n, publicidad y venta de desarrollos, adem\u00e1s de la vigilancia y rendici\u00f3n de cuentas en condominios, garantizando la participaci\u00f3n ciudadana. <\/em><\/li>\n<li><em>La Ley Escudo podr\u00e1 tener alcance estatal.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El presidente municipal de Corregidora, Chepe Guerrero, en compa\u00f1\u00eda de los diputados To\u00f1o Zapata y Mauricio C\u00e1rdenas, as\u00ed como los representantes de cond\u00f3minos y de la Canadevi, hizo entrega ante Oficial\u00eda de Partes de la LXI Legislatura de la iniciativa de reforma al C\u00f3digo Urbano del Estado de Quer\u00e9taro en materia de desarrollo inmobiliario.<\/p>\n<p>La iniciativa de nombre \u201cLey Escudo\u201d reforma m\u00e1s de 60 art\u00edculos del C\u00f3digo Urbano con el objetivo de tener un control del desarrollo inmobiliario y del r\u00e9gimen de propiedad en condominio, adem\u00e1s de promover una regularizaci\u00f3n m\u00e1s estricta de obras de urbanizaci\u00f3n, licencias y fianzas; de igual manera fomenta la participaci\u00f3n de cond\u00f3minos en la rendici\u00f3n de cuentas y vigilancia, as\u00ed como propone la creaci\u00f3n de una nueva figura de mediaci\u00f3n municipal para conflictos vecinales.<\/p>\n<p>\u201cHoy damos un Paso Firme hacia un futuro m\u00e1s justo, m\u00e1s ordenado y m\u00e1s seguro para las familias de Corregidora y de Quer\u00e9taro. Desde que recorr\u00ed nuestras calles como candidato escuch\u00e9 con preocupaci\u00f3n que se repet\u00eda una y otra vez con fuerza, con raz\u00f3n y con urgencia que muchas familias viv\u00edan en desarrollos habitacionales que a\u00fan no hab\u00edan sido concluidos ni entregados, viv\u00edan ah\u00ed sin certezas ni garant\u00edas, eso no es junto ni digno, eso no lo vamos a permitir\u201d, resalt\u00f3 el alcalde corregidorense.<\/p>\n<p>El diputado local del VIII Distrito, Antonio Zapata, detall\u00f3 que, aunque las diferentes administraciones municipales de Corregidora han trabajado para atender el tema de los desarrollos irregulares, es necesario combatir esta pr\u00e1ctica desde la ley, por lo que reconoci\u00f3 la voluntad y el trabajo del alcalde Chepe Guerrero al presentar la iniciativa de reforma \u201cLey Escudo\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEs importante destacar que en el municipio de Corregidora el desarrollo ha sido impresionante, ciertamente hemos tenido la problem\u00e1tica de asentamientos que se construyeron de manera irregular, tan solo en el a\u00f1o 2000 hab\u00eda 120\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n<p>Por su parte, el diputado local del VI Distrito, Mauricio C\u00e1rdenas, asegur\u00f3 que con esta iniciativa se busca saldar una deuda hist\u00f3rica con las y los habitantes de Corregidora.<\/p>\n<p>\u201cPocas cosas brindan tanta tranquilidad como tener certeza jur\u00eddica sobre nuestro patrimonio, pero m\u00e1s all\u00e1 del papel lo que realmente importa es vivir en un entorno digno con servicios p\u00fablicos de calidad, \u00e1reas seguras para nuestras familias y colonias que cumplan con lo prometido al adquirir una vivienda, porque acceder a una casa no es f\u00e1cil y ese esfuerzo merece ser protegido con responsabilidad y compromiso\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<p>Entre los principales aspectos de la iniciativa se encuentra el fortalecimiento de las facultades de los gobiernos municipales en materia de supervisi\u00f3n, mediaci\u00f3n y rendici\u00f3n de cuentas en los condominios. Asimismo, se les otorgar\u00e1 la facultad de prohibir asentamientos irregulares y de denunciar ante la Fiscal\u00eda a quienes los permitan.<\/p>\n<p>Los lineamientos establecidos en la reforma contemplan que la venta de lotes y unidades habitacionales solo podr\u00e1 llevarse a cabo cuando exista un avance m\u00ednimo del 30\u202f% en urbanizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se requerir\u00e1n garant\u00edas obligatorias para obras inconclusas y para la atenci\u00f3n de vicios ocultos. La publicidad de los desarrollos deber\u00e1 detallar los materiales utilizados, el r\u00e9gimen de propiedad y los planos autorizados. Adem\u00e1s, los nombres de los fraccionamientos deber\u00e1n apegarse a las normas del INEGI.<\/p>\n<p>Se incrementa del 4 por ciento al 5% la superficie destinada a \u00e1reas verdes en fraccionamientos habitacionales, los cuales deber\u00e1n contar con accesibilidad universal, ciclov\u00edas y paradas de transporte p\u00fablico.<\/p>\n<p>De la misma forma, los Ayuntamientos estar\u00e1n obligados a garantizar procesos m\u00e1s \u00e1giles en la revisi\u00f3n, inspecci\u00f3n, publicaci\u00f3n y recepci\u00f3n de obras, as\u00ed como a implementar un registro condominal obligatorio.<\/p>\n<p>En cuanto a los condominios, deber\u00e1n contar con un reglamento interno autorizado como requisito previo a la venta de unidades privativas, adem\u00e1s de estar debidamente inscritos en el padr\u00f3n correspondiente. La autoridad municipal tendr\u00e1 mayores atribuciones para supervisar las asociaciones de cond\u00f3minos, sus asambleas y la rendici\u00f3n de cuentas. Tambi\u00e9n podr\u00e1 convocar asambleas si as\u00ed lo solicita al menos el 30% de los cond\u00f3minos.<\/p>\n<p>Las y los administradores estar\u00e1n obligados a informar sobre el estado financiero del condominio, y se impondr\u00e1n sanciones por el incumplimiento en la entrega de informes. En caso de omisiones, el Comit\u00e9 de Vigilancia podr\u00e1 intervenir.<\/p>\n<p>Finalmente, Chepe Guerrero, expres\u00f3 su confianza en que esta iniciativa se concrete a la brevedad, ya que responde a solicitudes ciudadanas derivadas de omisiones que han dejado en estado de indefensi\u00f3n a residentes de desarrollos habitacionales en diversos municipios de la entidad, al tiempo que busca garantizar un crecimiento urbano ordenado.<\/p>\n<style>#jtg-40732 .modula-item .jtg-social a, .lightbox-socials.jtg-social a{ fill: #ffffff; color: #ffffff }#jtg-40732 .modula-item .jtg-social-mobile a{ fill: #ffffff; color: #ffffff }#jtg-40732 .modula-item .jtg-social svg, .lightbox-socials.jtg-social svg { height: 16px; width: 16px }#jtg-40732 .modula-item .jtg-social-mobile svg { height: 16px; width: 16px }#jtg-40732 .modula-item .jtg-social a:not(:last-child), .lightbox-socials.jtg-social a:not(:last-child) { margin-right: 10px }#jtg-40732 .modula-item .jtg-social-mobile .jtg-social-mobile-icons a:not(:last-child){ margin-right: 10px }#jtg-40732 .modula-item .modula-item-content { transform: scale(1) }#jtg-40732 { width:100%;}#jtg-40732 .modula-items{height:800px;}@media screen and (max-width: 992px) {#jtg-40732 .modula-items{height:800px;}}@media screen and (max-width: 768px) {#jtg-40732 .modula-items{height:800px;}}#jtg-40732 .modula-items .figc p.description { color:;}#jtg-40732.modula-gallery .modula-item > a, #jtg-40732.modula-gallery .modula-item, #jtg-40732.modula-gallery .modula-item-content > a:not(.modula-no-follow) { cursor:zoom-in; } #jtg-40732.modula-gallery .modula-item-content .modula-no-follow { cursor: default; } .modula-fancybox-container.modula-lightbox-jtg-40732 .fancybox__caption {align-self:flex-start}@media screen and (max-width:480px){#jtg-40732 .modula-item .figc .jtg-title {  font-size: 12px; }#jtg-40732 .modula-items .figc p.description { color:;font-size:0px; }}<\/style>\n<div  id=\"jtg-40732\" class=\"modula modula-gallery modula-creative-gallery\" data-config=\"{&quot;height&quot;:800,&quot;tabletHeight&quot;:800,&quot;mobileHeight&quot;:800,&quot;desktopHeight&quot;:800,&quot;enableTwitter&quot;:false,&quot;enableWhatsapp&quot;:false,&quot;enableFacebook&quot;:false,&quot;enablePinterest&quot;:false,&quot;enableLinkedin&quot;:false,&quot;enableEmail&quot;:false,&quot;randomFactor&quot;:0.5,&quot;type&quot;:&quot;creative-gallery&quot;,&quot;columns&quot;:12,&quot;gutter&quot;:10,&quot;mobileGutter&quot;:10,&quot;tabletGutter&quot;:10,&quot;desktopGutter&quot;:10,&quot;enableResponsive&quot;:&quot;0&quot;,&quot;tabletColumns&quot;:&quot;2&quot;,&quot;mobileColumns&quot;:&quot;1&quot;,&quot;lazyLoad&quot;:&quot;1&quot;,&quot;lightboxOpts&quot;:{&quot;animated&quot;:true,&quot;Thumbs&quot;:{&quot;type&quot;:&quot;modern&quot;,&quot;showOnStart&quot;:false},&quot;Toolbar&quot;:{&quot;display&quot;:{&quot;right&quot;:[&quot;close&quot;]},&quot;enabled&quot;:true},&quot;Carousel&quot;:{&quot;Panzoom&quot;:{&quot;touch&quot;:false},&quot;infinite&quot;:false,&quot;transition&quot;:&quot;fade&quot;},&quot;keyboard&quot;:{&quot;Escape&quot;:&quot;close&quot;,&quot;Delete&quot;:&quot;close&quot;,&quot;Backspace&quot;:&quot;close&quot;,&quot;PageUp&quot;:false,&quot;PageDown&quot;:false,&quot;ArrowUp&quot;:false,&quot;ArrowDown&quot;:false,&quot;ArrowRight&quot;:false,&quot;ArrowLeft&quot;:false},&quot;touch&quot;:false,&quot;backdropClick&quot;:false,&quot;l10n&quot;:{&quot;CLOSE&quot;:&quot;Close&quot;,&quot;NEXT&quot;:&quot;Next&quot;,&quot;PREV&quot;:&quot;Previous&quot;,&quot;Error&quot;:&quot;The requested content cannot be loaded. 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