\u2022 Destaca Corregidora como una de las econom\u00edas m\u00e1s pujantes de M\u00e9xico
\n\u2022 Municipio con capacidad s\u00f3lida para financiar con recursos propios inversiones de capital<\/p>\n
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Fitch Ratings afirm\u00f3 la calificaci\u00f3n internacional de riesgo emisor de largo plazo en moneda local del municipio de Corregidora en \u2018BBB-\u2019 y la de largo plazo en escala nacional en \u2018AAA(mex)\u2019 con perspectiva Estable.<\/p>\n
De acuerdo con la calificadora, se estima que Corregidora mantendr\u00e1 m\u00e9tricas s\u00f3lidas de sostenibilidad de la deuda, derivadas de un desempe\u00f1o financiero s\u00f3lido y estable, un nivel de endeudamiento bajo y niveles sustanciales de efectivo disponible.<\/p>\n
El perfil crediticio individual (PCI) se evalu\u00f3 en \u2018a\u2019, sin embargo, la calificaci\u00f3n internacional est\u00e1 limitada por la calificaci\u00f3n soberana de M\u00e9xico [\u201cBBB-\u201c con perspectiva Estable].<\/p>\n
Fitch destaca que Corregidora es una de las econom\u00edas m\u00e1s pujantes de M\u00e9xico, con una tasa de crecimiento poblacional mayor que la tasa nacional, y un PIB que en 2020 se contrajo 8.8%, similar al PIB nacional.<\/p>\n
Y aunque el desempleo aument\u00f3 en el sector terciario (actividades econ\u00f3micas de distribuci\u00f3n y consumo de bienes) debido al confinamiento durante la pandemia causada por el COVID-19, hubo nuevas inversiones privadas en el sector inmobiliario gracias a los incentivos fiscales implementados por el Municipio.<\/p>\n
La firma ubic\u00f3 a Corregidora con perfil de riesgo \u2018Rango Medio Bajo\u2019 en su solidez de los Ingresos, ya que aun cuando entre 2016 y 2020 el desempe\u00f1o de los ingresos operativos (IO) de Corregidora present\u00f3 una volatilidad baja, a pesar del impacto de la pandemia en 2020, las tasas de crecimiento de estos fueron mucho m\u00e1s altas que las del PIB real nacional, debido al dinamismo econ\u00f3mico local.<\/p>\n
El impuesto predial, las transferencias federales y los derechos se mantuvieron estables y promediaron 65.9% de los IO, y en 2020 los impuestos aumentaron 0.6%, debilitados por la ca\u00edda en el impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles (ISABI). A pesar de este estancamiento, los IO aumentaron 3% gracias a los derechos por urbanizaciones y construcciones, y las transferencias federales compensatorias.<\/p>\n
En 2020, el Municipio incentiv\u00f3 el sector inmobiliario mediante descuentos y subsidios, lo que permiti\u00f3 aumentar la recaudaci\u00f3n a fin de a\u00f1o y recuper\u00f3 la cartera vencida del impuesto sobre la renta (ISR) participable por MXN 60 millones.<\/p>\n
A marzo de 2021, la recaudaci\u00f3n de impuestos aument\u00f3 alrededor de 30% interanualmente, debido principalmente a la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario que condujo a un repunte del ISABI.<\/p>\n
Calific\u00f3 la sostenibilidad de los gastos en \u2018Rango Medio\u2019, ya que si bien el incremento del gasto operativo ha sido mayor que el de los IO desde 2017, los m\u00e1rgenes operativos se mantuvieron adecuados y por encima de la mediana nacional (2018-2020: 13.8% promedio); y los gastos relacionados con la pandemia se financiaron con recursos del fondo de contingencias, por lo tanto, Corregidora mantiene un control estricto del gasto y es capaz de cubrir gastos imprevistos mediante diferentes fuentes.<\/p>\n
Obtuvo un \u201cRango Medio\u201d en la Adaptabilidad de los Gastos, ya que Corregidora promedi\u00f3 22.9% del gasto total entre 2018 y 2020, lo que indica un nivel de inversi\u00f3n moderado, superior a la mediana de los municipios calificados en el pa\u00eds, y de acuerdo con Fitch, desde 2018 Corregidora ha demostrado una capacidad s\u00f3lida para financiar inversiones de capital, principalmente con sus propios recursos despu\u00e9s de que cayeron los ingresos del capital federal.<\/p>\n
En cuanto a Solidez de los Pasivos y la Liquidez, se ubic\u00f3 en \u2018Rango Medio\u2019, ya que la exposici\u00f3n a riesgos de tasa de inter\u00e9s es m\u00ednima y el manejo de liquidez de Corregidora es satisfactorio, pues cuenta con dos fondos de contingencia y una provisi\u00f3n para cubrir indemnizaciones, junto con un efectivo libre elevado, que mejor\u00f3 en 2020 pese a la pandemia.<\/p>\n
Finalmente, el puntaje de sostenibilidad de la deuda de Corregidora de \u2018aaa\u2019 es resultado de una raz\u00f3n de repago que Fitch espera que sea negativa durante un horizonte de calificaci\u00f3n de cinco a\u00f1os, impulsado por un nivel alto de efectivo irrestricto junto con una deuda ajustada baja.<\/p>\n