Subdivisión de Predios – Comisión de Mejora Regulatoria

Información del trámite

Nombre del Trámite o servicio: Subdivisión de Predios

Tipo: Trámite.

Homoclave : TR-720-007

Dependencia Responsable: Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.

Unidad Administrativa Responsable: Dirección de Desarrollo Urbano.

Descripción Ciudadana: Documento administrativo a través del cual se autoriza la división de un predio en dos o más fracciones y que no genere una o más vialidades para dar acceso a estas.

Objetivo General: Autorizar la división de un predio en dos o más fracciones y que no genere una o más vialidades para dar acceso a estas.

Beneficios que se obtienen: En caso de contar con un predio que se pueda dividir y que cumpla con los requerimientos mínimos de los instrumentos de planeación podrá obtener el documento que servirá para obtener su propia escritura.

Sector Económico de mayor incidencia: Construcción.

Subsector Económico de mayor incidencia: Edificación.

Requisitos

Documento	Original/Copia
Formato para Autorización de Subdivisión de Predio	Original
Comprobante de Propiedad	Copia
Impuesto predial vigente	Copia
Identificación oficial del o los propietario(s)	Copia
Credencial vigente del colegiado	Copia
Fotografías del predio en donde se visualice el estado actual del mismo	Copia
Siete Planos impresos y firmados del Proyecto de Propuesta de Subdivisión	Original
Pago por el inicio del Trámite	Original

Información adicional

1.Para el caso de Personas Morales, deberá presentar Acta Constitutiva, así como el Poder Notarial para el Representante o Apoderado Legal, el cual contemple actos de dominio por la totalidad de la superficie o poder especial que lo faculte a gestionar y firmar los documentos necesarios para la subdivisión del predio, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

2.Para los casos en donde el predio se encuentre afectado por infraestructura ó instalaciones de equipamiento de competencia Federal, Estatal o Municipal, deberá presentar copia del Documento que especifique el Derecho de Vía que deberá respetarse e indicarlo con línea discontinua en los planos de subdivisión.

3.En caso de que el predio cuente con frente a una vialidad Federal o Estatal, deberá presentar copia de documento y/o plano emitido por la Comisión Estatal de Infraestructura (CEI) o la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), que señale el alineamiento carretero o derecho de vía que se deberá respetar; o en caso de restricciones o vialidades municipales en proyecto, deberá presentar la Constancia de Alineamiento respectiva. Esto tendrá que reflejarse con línea discontinua en el plano de subdivisión.

Modalidad de atención

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

Solicitar el formato de subdivisión	Que sea formato vigente
Contar con la documentación completa para el ingreso del tramite	Los requisitos deben entregarse completos y legibles
Ingresar el trámite en ventanilla	Los requisitos deben entregarse completos y legibles
Realizar el pago de ingreso	Pago vigente
Esperar respuesta 10 días hábiles
En caso de ser positivo realizar el pago correspondiente	Pago de acuerdo a densidad correspondiente
Recoger su trámite autorizado